この本の内容から抜粋しますが、不動産屋で「門前払い」という内容で著者の吉田可奈さんが言った「両親は年金生活なので、私一人で買いたいのですが・・・」とう言葉に対して、１秒もかからず即答したのがこれ「あ～難しいですね」というこのやりとりの部分。本当に言いそうと思いました。
不動産関係、建築関係にいると、シングルマザーの方というか、著者の吉田可奈さんのような年収２００万円の方をお客様と思っていない方が多く感じます。
でも私の場合は、たまたまですが、年収２００万円台の方々向けに家づくりを行っている会社と研修で出会っていたので「秋田県や岩手県、高知県、佐賀県の方で今でも仲良くさせていただいている会社です」それこそ、今から１５年前に仲間の方との研修会で土地と新築で１４００万円とか１６８０万円とか、びっくりしたことを良く覚えています。そのびっくりした理由は、この家を建てた方は２０代で年収２００万円台だということで、月々の支払いが４万円から５万円台だという事実を聞かされた時に、鳥肌が立ちました。しかも、その新築のお隣には大豪邸といっていい程の３０００万円では建たないだろうという家があって、もし３０００万円だとしても住宅ローンは毎月１０万円くらい払うということになります。
月々１０万円だと、家は買えないなって思っている自分がいましたが、月々の支払いが４万円から５万円台だったら払えるし、家賃をずっと払い続けるより庭付きの３ＬＤＫですが、自分のものになるなら充分だと思ったのがかれこれ１５年も前の出来事でした。
今では、その時に学んだことで「家賃並みで買える家」「無理なく買える家づくり」ということで家を持ちたいけど高額で手が届かないとお家づくりを諦めている方々に、諦めずにマイホームを持っていただきたい。という思いで「誰でも持てる家づくり」を続けています。
シングルマザーさんの声を聞かせていただくと、「子供のために家を残してあげたい」「将来が不安」「払い続けていけるか不安だけど子供のためになんとかしてあげたい」といった、切実ながらも、子供のためになんとかしたいと頑張っているお母さんの声がたくさんありました。私たちが、そんな家族の悩みを全て解決する為に考え出したのが「シングルマザーのための家」なんです。
この「シングルマザーのための家」は
「子供の教育の為にお金を残すことができる家」であり
「お母さんの将来の生活保障のための家」であり
「家族が安心、安全に暮らすための家」であり
「ペットと一緒に暮らせる家」であり
「お母さんが菜園を楽しめる家」です。
住宅ローンは最長３５年が多く取り扱われます。今の金利だとだいたい１％前後ですので、２，０００万円の住宅ローンを組むとおおよそ月々の返済額は６０，０００円です。栃木市内にも安い建売は４ＬＤＫで２，０００万円前後で販売されていることがあります。４ＬＤＫで月々６０，０００円で買えるなら、広めのアパートに住んで家賃を払うよりもお得かもしれません。
しかし、お客様からお話をきくと、そんなに大きな家でなくてもいい、学校区が同じで土地も小さくてもいい。ということがニーズだったりします。極力支払いは少なくしたいということが大きな理由にあるそうです。そこで当社の場合は土地は新しく購入するために物件を探します。地域にもよりますが４００万円～６００万円の土地だったり、高くても７００万円くらいまでが今までは土地購入にかける費用でした。建物は１，０００万円ちょいのちょっと個室が広めの２ＬＤＫや３ＬＤＫを建てて、土地建物で６００万円＋１０００万円＝１，６００万円です。自己資金を使わずに諸費用２５０万円をフルローンにしたら１，８５０万円で土地付き新築注文住宅を手に入れることができます。月々の返済額は約５２，０００円になります。
固定資産税はかかりますが家賃を払い続ける（２年ごとの更新料含む）ことと比べると、希望の場所に自分好みのプライバシーも守れるマイホームを持つことができることが喜びに繋がっています。
お子さんたちに何か資産を残したいという想いも強く、将来的に土地があれば解体して新しい家を建ててもいいし、増改築も、もしくは購入したマイホームを貸して家賃収入を得ながら、別のところにマイホームを建てて生活することもできます。
シングルマザーの方のマイホームの実現に向けて必要なサービスを行っています。これを必ず使ってください。
１．はじめてのマイホーム購入、その前に将来に備えたライフプランニング相談
２．はじめての住宅ローン、期間や金利、返済方法の基本知識相談
３．はじめての住宅ローン、団体信用生命保険以外の保障相談
この３つの相談というか話を聞いてください。将来不安を解決するためにも、そして安心してマイホームを持っていただくために行っています。
まだ不安と思っているあなたへ！家づくりが本当の幸せになるために私たちは全力でサポートいたします！なんとかしたい！その想いは誰にも負けません！おまかせください！七福神ハウス
【ｃａｓｅ１】２DK
独身女性４７歳、年収２７０万円（正社員）
総予算１，６００万円、月々返済４７，８００円
ローン審査で一度断られましたが、当社が提携しているローンで希望額を借りてマイホーム（注文住宅）を手に入れました。
【ｃａｓｅ２】２DK
母子家庭３９歳、年収２１０万円（パート職）
総予算１，８００万円、月々返済５６，０００円
当社が提携しているローンで審査をしてみたところ借入が可能でした。予算内に会う土地購入、注文住宅を手に入れて頂きました。
【ｃａｓｅ３】２DK
独身女性２６歳、年収２４０万円（派遣社員）
総予算１，８００万円、月々返済５６，０００円
他にも借金がありましたが、ローン審査も通り土地購入、注文住宅を建てました。
【ｃａｓｅ４】３DK
母子家庭３２歳、年収２９０万円（正社員）
総予算２，１００万円、月々返済６７，０００円
車のローンが残っていましたが、ローン審査も通り土地購入、注文住宅を建てました。
【ｃａｓｅ５】２DK
母子家庭２７歳、年収２２０万円（契約社員）
総予算１，９００万円、月々返済５８，０００円
銀行で一度審査を断られてからあきらめていたのですが、当社の提携ローンで申し込んだところ審査が通り土地を購入し注文住宅を建てました。
【ｃａｓｅ５】２DK
母子家庭２７歳、年収２２０万円（契約社員）
総予算１，９００万円、月々返済５８，０００円
銀行で一度審査を断られてからあきらめていたのですが、当社の提携ローンで申し込んだところ審査が通り土地を購入し注文住宅を建てました。
面格子を付けていることにより、家の防犯性を示し、侵入者に対して防犯対策をしっかりしている家だとアピール出来ます。
①窓を破られる可能性が下がります。
②侵入までの時間を稼げて侵入の可能性を下げがります。
防犯効果だけでなく、目隠し効果が期待できるのも特徴です。
面格子を付けていることにより、家の防犯性を示し、侵入者に対して防犯対策をしっかりしている家だとアピール出来ます。
①窓を破られる可能性が下がります。
②侵入までの時間を稼げて侵入の可能性を下げがります。
防犯効果だけでなく、目隠し効果が期待できるのも特徴です。
不審者の窓からの侵入を防ぎます。それ以外にも台風の時などの雨風や飛来物から窓を防ぐ効果もあります。窓ガラスが割れてしまうと、割れたガラスで怪我をしたり、また雨が室内に入ってしまったりと、思わぬ被害を招いてしまうため、それらの防止にシャッターが有効です。（規定数以外はオプション）
住宅ローンが心配です。シングルマザーの場合はどうやって通るんですか？
もし病気になって働けなくなり住宅ローンが払えなくなったらと思うと不安です。
建物の間取りを変えたりすることは可能ですか？
もし病気になって働けなくなり住宅ローンが払えなくなったらと思うと不安です。
| 名称 | 株式会社ルシーダ住宅事業 七福神ハウス |
|---|---|
| 電話番号 | 0282-25-6418 |
| 住所 | 〒328-0051 栃木県栃木市柳橋町2-20 |
| アクセス方法 | ヨークベニマル栃木祝町店徒歩１分 |
| アクセス方法 | ヨークベニマル栃木祝町店徒歩１分 |
